Продать недвижимость на Пхукете

Оценка по закрытым сделкам, а не по объявлениям. Цены в листингах на острове завышены систематически: объект может висеть год с ценником, по которому его никто не купит. Мы смотрим, за сколько реально ушли похожие объекты за последние месяцы.

Подготовка. Часто достаточно уборки, замены текстиля и нормальной съёмки, чтобы объект начали смотреть. Иногда нужен мелкий ремонт — считаем, окупится ли он в цене.

Продвижение. Объект уходит в нашу базу покупателей, в тайские и международные площадки, к партнёрам-агентам и в рекламу на русском и английском.

Сделка. Проверка покупателя, договор, регистрация в земельном департаменте, налоги и вывод денег за границу — сопровождаем до момента, когда средства у вас на счёте.

Если объект куплен меньше года назад на стадии строительства и дом ещё не сдан — чаще всего выгоднее дождаться сдачи: разница в цене между «в стройке» и «готово» обычно больше, чем стоимость ожидания.

Если причина продажи — плохой арендный доход, сначала имеет смысл разобраться с управляющей компанией. Мы смотрим на цифры и говорим прямо, когда объект стоит оставить: продажа не всегда лучшее решение, а комиссию мы получаем только с неё.